Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine großzügige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 130 m². Das Grundstück erstreckt sich auf 306 m². Das im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichtete, voll unterkellerte Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche, einem Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC auch ein weiterer Raum, welcher vielseitig genutzt werden kann. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie über ein großes Schiebeelement auf die sonnige Südterrasse.

Das Obergeschoss befinden sich zusätzlich drei weitere Zimmer und ein Duschbad.

Im Kellergeschoss ist eine moderne Gasbrennwertheizung installiert. Weiterhin steht Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung. Aufgrund des separaten Eingangs kann das Kellergeschoss auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

Im Kaufpreis sind ein Carport, sowie ein Stellplatz enthalten. Mit einigen gezielten Modernisierungsmaßnahmen haben Sie die Möglichkeit, dieses Objekt in ein lukratives und vielseitig nutzbares Zuhause zu verwandeln.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.



Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in absolut zentraler Lage im Herzen von Burgthann, einer Gemeinde mit ca. 11.500 Einwohnern im Landkreis Nürnberg Land, etwa 20 Kilometer südlich von Nürnberg.

Ein großer Supermarkt ist nur wenige Meter von der Immobilie entfernt. In unmittelbarer Nähe sind Ärzte, ein Kindergarten, Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Anbindung an die umliegenden Autobahnen und auch an den öffentlichen Nahverkehr macht die Lage besonders attraktiv.

Sonstiges

Provision für den Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Mit dieser Immobilie verpflichtet sich der Käufer eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser angegebenen Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie uns gerne unter der 0172-4885535 oder dem unten stehenden Kontaktformular erreichen. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen über die Immobilienportale nur mit vollständiger Angabe der Adresse und der Telefonnummer bearbeitet werden. Vielen Dank.

Kaufpreis 398.000 €